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和润林湖美景 正常 待售 住宅 刚需  地铁  

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  • 林湖美景1号院(二期)鸟瞰图
  • 和润林湖美景效果图
  • 和润林湖美景外立面效果图
  • 和润林湖美景外立面效果图
和润林湖美景 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 待定
  • 交房时间 2017年12月一期交房
  • 物业类型 住宅
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 板楼  高层  
  • 楼盘特色 刚需  地铁  
  • 建筑面积 88495㎡
  • 容积率 4.20
  • 占地面积 21000㎡
  • 绿化率 32.00%
  • 车位情况 949
  • 规划户数 987
  • 开发商 郑州和润投资有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 物业费 2.3 元/㎡/月
  • 认证业主群  提交群号
 和润林湖美景点评    (共 91 条评价)
  • 米小宅 2019-04-01 09:51

    3月30日上午9:30开盘,推出高层8#(1D31F3T7)共计145套,去化98套。

    高层
    推出78-79㎡两室两厅一卫推出87套
    109㎡三室两厅一卫推出29套
    128㎡三室两厅两卫推出29套
    共145套,去化98套。


    均价(精装):

    14700-15500元/㎡

  • 拓荒者 2019-09-12 16:02

    7号楼特价 西北户的两房~纯北户的三房,精装13800起……啧啧,这价格 还要啥自行车,刚需直接上车就完了

  • ZHANGYI 2019-08-31 21:23

    位于西三环内,紧邻西流湖公园,距离西三环地铁站五百米左右,出行确实很方便。再加上中原老城区的成熟配套,位置确实还不错。但劣势也比较明显了,容积率太高,附近还有一个热电厂,但整体对于纯刚需来讲还是值得考虑的,毕竟没有哪个项目是十全十美的。

  • 天天向上 2019-08-16 19:48

    现在还有89左右的小三房吗?

  • 高斯基 2019-07-29 15:23

    和润林湖美景位于西三环建设路交叉口北200米,容积率4.28,绿化率30%,目前一期2017年8月已经交房入住,目前二期4栋楼在售。
    首先说优点,和润临湖美景位置不错,附近有已经通车的地铁1号线,二期距离地铁口道路距离500米左右,步行10分钟可达,周边公交线路也很发达,西三环建设路北站和西三环南陈伍寨站距离都在500米以内。

    其次是一期的交房效果,和润是小开发商,但一期确实做的用心:人脸识别系统、人车分流、楼宇管家、园内分层绿植,坦白说,在三环内有如此优秀的交付效果,很是难得。而且一期房本下的很快,18年9月不动产证都发到了一期业主手中。二期升级后精装交付,而且据说项目商贷利率最低可上浮15%,效果可期。
    当然,林湖美景的劣势也很明显,首先就是容积率高,4.28的容积率,高梯户比,入而且二期的7#和一期的1#一样,规划有公租房,公租房与商品房同在一个小区,住舒适性肯定会差些。
    其次就是东北向的热电厂,4月份我去现场调查时,巨大的烟囱在阳光的照耀下触目惊心,但是最近,大烟囱不再冒烟了!而且,北面的洗浴中心已经拆除,空地上也都铺上了绿色防护网,据了解,电厂工人也已撤离。三环内寸土寸金,热电厂原址有可能规划为住宅用地或者公园,但在未来的一段时间内,推倒重建工作会对周边住户有影响。
    再其次是户型多为狭长户型,部分房间的采光和通风都会受到一定的限制。而且项目本身只配建有幼儿园,中小学都需要划片,周边学校一般。

    总体而言,和润林湖美景是一个还不错的盘,交通便利,生活方便,精装交付,物业还不错,而且热电厂的不利影响慢慢的也会消失,如果对学校没有太大需求,和润林湖美景是置业的不错选择。
    (展开全部)

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