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启迪科技城 正常 待售 住宅,公寓,产业园 龙湖CBD  

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启迪科技城 基本信息  我要纠错  更多
  • 最新开盘 8月15日开盘  历史开盘数据
  • 交房时间 暂无信息
  • 物业类型 住宅,公寓,产业园
  • 装修 毛坯  
  • 建筑类型 高层  
  • 楼盘特色 龙湖CBD  
  • 建筑面积 67695㎡
  • 容积率 2.99
  • 占地面积 202196㎡
  • 绿化率 25.06%
  • 车位情况 2998
  • 规划户数 暂无信息
  • 开发商 郑州启迪东龙科技发展有限公司
  • 物业公司 暂无信息
  • 认证业主群  提交群号
 启迪科技城点评    (共 14 条评价)
  • 三少爷的笔 2019-08-30 16:44

    富人们的思路和对教育的认知我们不得不服气和学习,贫富的概念就是我等刚需还为北区15000的房子降到13000而恼怒不已,为自己入手了主城区14000的捡漏房窃喜,而大改善和投资们轻松单价30000入手北龙湖之北的商住公寓。其中滋味,慢慢回想,无穷麻木

    清华附中•启迪郑东科技城位于郑东新区龙津路与龙湖内环北路交叉口东北角,东至龙源西三街,西至龙津路,南至龙湖内环北路,北至龙湖外环路。总占地约815.28亩,地上总建筑面积约108万㎡,分清华附中、科创产业、住宅配套三部分,主要业态有:众创空间、科技总部、人才公寓、商业、购物中心、酒店、住宅等。

    开发商郑州启迪东龙科技发展有限公司的背景不容小觑,作为省市重点招商引资项目,清华启迪控股集团下属的河南启迪科技发展有限公司与郑东新区国企城投平台公司-东龙控股集团下属的河南翔东置业有限公司合作。

    今年4月份,清华大学常务副书记,河南省人民zf副省长,郑州市市长等大佬的见证下,清华附中正式签约。清华附中郑州学校,是由河南启迪引入,由郑州启迪东龙建设管理,zf全额投资的全日制公办学校。学校整体占地307.37亩,建筑面积约30.48万平米,总投资约16亿,校区分为小学初中教学区、高中教学区、体育生活行政区三个区域,共设置132个班,其中幼儿园24个班、小学、初中、高中各36个班,正式投入使用可容纳师生6000余人。目前项目整体处于主体结构施工阶段,计划5月底全面封顶,并将于2020年4月完成全部交付,于2020年秋季正式招生开学。

    就是这些前因后果带来了启迪科技城800套公寓去化500套的效果,清华附中的名头可谓如雷贯耳,3万的单价在北龙湖东区域,东区核心位置入手住宅可调可选,为何都选择了启迪,90%就是因为清华附中带来的学位效应。单看公寓的规划14层,6梯24户,而且无论大小户型都比较方正,采光等效果都不错。

    对于买在这里不是值不值的道理,买的人都有必买的理由,虽然他是公寓,你相信这500户大佬自家郑州没有2套以上住宅吗?所以,我等静静看着风升云气即可
    (展开全部)

  • 梁京 2019-08-18 20:20

    据说8月15号的时候开盘了,均价3万,卖了500套,9.8亿,平均一套196万元,套均面积是65㎡。

    据传去年团购均价是在3万的基础上,一次性打88折,按揭打92折,也就是均价在2.64-2.76万元/㎡。

    这个价格可以说是高铁东广场精装公寓的2倍有余了,比郑东新区高铁站片区的商品住宅价格还高,196万的总价可以在东区淘到一个不错的两房或者小三房了,也可以有不错的学校。

    那么为什么要买启迪呢,原因是北龙湖,北龙湖这个全河南都知道的响当当的名字,拥有最高的颜值和最顶尖的配套。

    要是你会怎么选呢,要是我会选择东区89的小三房,因为或许东区住宅没有北龙湖这个学区公寓升值多那么一点,但除去公寓转让高额税费,其实升值的部分差不多,但住宅更好转手。

    启迪公寓赠送清华附中的学位、可以落户,这2项附加值是实现溢价的通道,学位的价值确实的不好估算的,但不知道启迪是学位还是学区,学区更值钱,学位的话用过之后就不值钱了,而且目前公立学校不都要求摇号入学么。所以要买房的人先想清楚自己的需求,三思而后行。
    (展开全部)

  • Q 2019-08-17 21:12

    斯坦福大学,全称是小利兰斯坦福,斯坦福大学的创办者是美国的铁路富豪利兰斯坦福夫妇。斯坦福夫妇很爱他们的孩子,他们家有一个很大的庄园,在他们的庄园里给小斯坦福修了一个铁路,他们为了让他们家的孩子得到最好的教育,于是带着孩子去欧洲旅行。

    小斯坦福在旅行途中,感染伤寒不幸去世,斯坦福夫妇回到美国之后为了纪念他们的孩子,就捐了2000万美金和3561公顷的土地,就建了斯坦福大学。

    老斯坦福对他妻子说:“以后加利福尼亚的孩子就是我们的孩子!”

    多少父母愿意为了孩子倾尽所有。

    8月15日,清华附中的公寓开始销售,共计推出约800套,去化约500套,去化率62%,均价30000元/㎡,销售额9.8亿。

    三万的公寓目前已知是郑州最贵的,Q君一般不推荐购买公寓,因为二手公寓没有流动性。但是这个公寓是学位房,买房子送清华附中的名额。

    爱他,就给他买一套!!!???
    (展开全部)

  • 红烧肉~ 2019-07-19 14:47

    公寓项目自住、投资都不建议,自住属性太差,商水商电成本高,而且入住人员结构比较复杂,不适合住。

    其次,启迪的学区含金量不确定性也太高,在郑州本土,个人认为远不如郑州一中、郑州四中、枫杨外国语这些靠谱,毕竟每年的升学率是实实在在的。

    今年高考,这几个学校的升学率、清华北大录取人数也是最多的,这才是真金白银的实力,靠谱。

  • 王同富 启迪科技城 置业顾问 2019-07-12 17:21

    如果您对孩子上学有需求 可以联系我
    清华大学附中中学百年名校 zf投资全日制公办学校 幼儿园小学初中高中一站式教育

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