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融创御湖宸院 正常 在售 住宅

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融创御湖宸院 基本信息  我要纠错  更多
 融创御湖宸院点评    (共 100 条评价)
  • 高斯基 2019-08-19 15:46

    融创御湖宸院是后河芦城城中村改造项目,位于航海路桐柏路交会口向南500米,去年12月二期11#和12#开盘, 均价14500左右,推出316套,去化302套,相当不错。按常理说,三环内、地铁口、帝湖旁、融创品牌,都是加分项,但一个多月前的融创大河宸院刚刚因为深夜狂降3000元,推出150套10500元/㎡的特价房而备受郑州房产市场关注,这两天又因为交房维权事件再次成为“热点”。融创的品牌加分,似乎已然变成扣分项。

    总体来说,御湖宸院二期项目一般,优点:可以欣赏到帝湖景观,环境宜人,距离地铁5号线道路距离1.3公里,自持的融创物业,项目也以大户型为主,主打改善。
    缺点:容积率3.99,且二期位置没有一期好,在融创降价促销的疯狂行为后,御湖宸院虽然已基本清盘,但品质及房子的保值率仍然需要经受考验。而且从现场施工情况来看,也存在顶板局部有渗漏、局部剪力墙和顶板混凝土存在表面不平整、梁板混凝土浇筑不密实,底部漏振、夹渣、露筋问题。
    三环内主城区的项目,按说寸土寸金,但项目属于西南环内片区,这个区域目前价格还是普遍偏低,御湖宸院还是有一定溢价的,三环内改善项目偏少,自住的改善客户可以关注,对于更多的人来说,我的建议是再等等。
    (展开全部)

  • 南海无涯 2019-07-25 22:36

    需求一期188或255,有房源的私聊

  • Liii 2019-07-07 15:54

    255有转的没?

  • 少加一 2019-07-03 02:54

    有没有转让的,价格好商量,诚心要。

  • 勍非得已 2019-06-04 13:28

    还有房吗?

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